目前土地所有權屬於我爸,但地上房屋屬於另一人所有,因為房屋所有人目前不知道人是誰,且無法確認對方繳稅是否正常,因為房子已經20多年沒人住都荒廢掉了,但我爸每年都正常繳納地價稅,請問該如何取得地上建物

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若我方持續使用，可以嘗試時效取得制度主張權益，否則就只能要求拆屋還地。

2、建議可以先嘗試調閱相關建物謄本，確認是否有該房屋有無保存登記。

您好，

1、您可主張時效取得地上權，要件為20年間公然、和平、繼續地占有他人之不動產，可請求登記為所有人，參考民法第769條及第772條規定。

2、您仍須向法院提起訴訟，確認取得地上權後再據以向地政機關請求登記，如不知建物所有人為誰，可向地政機關請求查詢。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,可以先調取建物謄本以確認是否有辦理保存登記,進而對房屋所有權人來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

有無房屋稅單

如果有水電應該會有單子

上面就有所有權人的名字

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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 該地上物如果為合法登記之建物，依門牌號碼向地政機關查詢應可查得相關資料，反之，若是未辦保存登記之建物，只能先向稅捐機關查房屋稅稅籍登記資料。倘若查無任何資料，即處於無對象之狀態，欲藉由訴訟方式處理即有困難。只能尋求其他方式處理。如有疑問可以來電。