我們在此塊土地上建屋已有７０年之久，沒有申請地上物登記權，因相關單位表示不需登記。地主在１０２年開始擁有土地權，現在他叫我們拆屋還地，是不是可以向地主要求賠償地上物？

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方也不一定拆得成,要看當初占有土地有無權源,而對方也可能向您們請求相當於租金之不當得利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

首先應釐清當年為何可蓋屋在別人的土地上?是否有得到地主的同意?如果有合法的占有權源，地主就不能主張拆屋還地，但占用別人土地仍應支付租金或相當於租金的不動得利。

您好，關於您的問題，若您有權占用，對方即不可請求拆屋還地，但可請求相當於租金之不當得利，需詳加考慮如何主張，對您方為有利，可考慮委任律師協助之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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