律師您好,  因屋主日前有將房屋租給人力仲介, 但一直沒有搬進去, 屋主想把房子賣了, 請問一下如果要賣方先跟人力仲介把租約廢除, 是否有沒有法律上的責任與罰責, 還請律師費心解惑, 謝謝

您好，

租賃契約如已成立，無論對方有無實際在使用房屋，都不影響契約之存續，而房東並無提前終止租賃契約的權利，只能與對方協商取得同意後才能終止。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應向租方終止租賃契約,但應注意有無違約金之約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝