我先生和我公公在3月份透過房屋仲介找到一間約20年的透天(42坪1﹑2樓),售價315萬,我們雙方有一個共同帳戶,仲介要我們先匯95萬進去(我們也匯了),但後來我們尾款的貸款沒過,想要把95萬拿回來,但仲介卻說不能全拿,違約金只還我們約30萬,請問我們違約他們真的可以拿走這麼多錢嗎?是否可以上法院告他們呢?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、要先回歸雙方契約之約定。可以嘗試主張違約金過高，要求酌減。

2、建議您應該備妥契約書尋求正式諮詢以保障權益。

您好，

1、應先檢視雙方代售契約如何約定。

2、您可主張違約金過高向法院請求酌減。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,若您方違約,則只能朝違約金過高去主張,以上希望寺您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您考慮是否委任律師提起訴訟請求違約金酌減，但還是有可能遭駁回，要視契約如何規定，您有無合法之解約事由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您考慮是否委任律師提起訴訟請求違約金酌減，但還是有可能遭駁回，要視契約如何規定，您有無合法之解約事由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

這要看契約內容

一般違約的話會處罰違約金

但是我建議你們要提告

因為違約金一般法院都會酌減

所以你們多少都可以再拿一點回來

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

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