律師您好:

我於104年9月買房子因前面停車空地靠近馬路約2坪非我所持有(共有12人持有),但因須搭圍牆以利搭採光罩於是透過持有人A先生要跟他購買,但A先生開價1坪要10萬(目前公告地價1坪2.8萬);我無法購買,於是跟B先生購買讓我有持分,但卻被A先生告竊佔,請問是否我會被告成立

謝謝

您好，

1、與他人共有之土地，除非經過分割或經其他共有人同意，否則仍無權使用土地。

2、您已明知土地有A共同持份也尚未分割，若未經A同意使用了土地，確實可能構成刑法竊佔罪。

建議應委請律師擔任辯護，以求周全。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若共有人間未有分管約定,則您的行為是可能會構成竊占罪的,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，有成立竊占罪之可能，建議委任律師協助答辯，以確保您之權利。

您好，有成立竊占罪之可能，建議委任律師協助答辯，以確保您之權利。

您好:

1.民事部分，您的敘述略為簡略，且土地案件，各面向脈絡切入分析均言之成理，因此這種案子建議親赴律師事務所付費諮詢，帶齊資料，請律師親自審閱分析評估，切忌隔空抓藥。

2.刑事部份，遭對方提告竊佔罪，合乎我們律師處理案件的經驗法則，並不意外，而律師擔任刑事辯護的價值在於「國家刑罰使用的審慎性」，我個人很反對民眾動輒以刑逼民，浪費司法資源，更反對司法「機械性適用法律讓人民成罪」這種態度，您遭提告竊佔罪，這算小罪，但當然存在無罪辯護空間，建議委請律師處理。

謝謝!