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您好,我住在老舊公寓

  • 幻境月
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  • 文章日期:101-09-07 20:53 
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  • 您好,我住在老舊公寓三樓,今年兩月份後陽台屋頂的水泥磚約掉約直徑50cm的範圍下來,事後找了四樓屋主協調看如何改進,也並沒要求全額負擔,到了昨天9月6號終於有師傅來幫忙改善了,但是很傻眼的是只有約15cm寬100cm長3cm厚度的什麼xx木三塊,加6根鐵釘,釘在屋頂掉落的地方,在找四樓屋主來看,他卻說只是要防止在大範圍掉落,半年多的時間換來3塊木板6跟釘子實在讓我很氣憤!造成的漏水也使得我更換了一台熱水器(剛好在接近剝落區),那個空間我根本無法使用,這屋子我2010年年底才住進來,原來屋主就有青鋼架的屋頂,大概將原高度降低了60cm高,使得住進來有些壓迫感,在想把青鋼架弄掉重新裝潢時卻發現上面有4樓改格局弄成套房的水管管路,畢竟我買下時並未發現原來青鋼架上有玄機,加上後面屋頂整塊掉落的情形讓我更惱火了,請問我應該怎麼要求賠償與要求改善呢? 我住在台中市北區 希望有大大能幫我解惑!! 謝謝 文章有點長請見諒!
  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期:101-09-08 16:17 
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  • 律師評價:10155 │ 律師證號:97臺檢證字第7952號
  • 您好:有關您所詢問題回覆如下 本件應分為二個部分 一.陽台部分,若該瑕疵可歸責於四樓住戶,可以要求四樓住戶全額修繕,若不可歸責話,則修繕即可能需雙方共同平均負擔. 二.與前屋主之間,則屬買賣物之瑕疵問題,可以向對方請求減少價金或解除契約,但本件可能會有時效問題,另也可以主張債務不履行之損害賠償. 以上希望對您有所幫助
  • 幻境月
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  • 文章日期:101-09-09 09:05 
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  • 回覆 謝律師 的發言內容:那請問謝律師,因為2月份發現陽台問題,有跟樓上屋主協調,到9月5號他們的動作只釘了3塊木板,半年的時間只有這樣的動作,讓我很不能接受,如果我想走法律途徑去請求樓上屋主的賠償,我應該怎麼做?
    您好:有關您所詢問題回覆如下 本件應分為二個部分 一.陽台部分,若該瑕疵可歸責於四樓住戶,可以要求四 ... (恕刪)