你好~想請問一下祖厝是由堂兄弟共同持分未分割，因為一個人欠銀行錢被查封，是否會被拍賣?

如果被拍賣的話豈不是對其他人不公平，應該怎麼處理呢?

共有人中如果有人欠債未還，債權人可以請求分割後拍賣債務人分得部分來受償，理論上不會損及其他共有人利益，但執行結果不可能盡如人意，如果不想連累其他共有人，應設法協調清償債務才能免於遭強制分割及拍賣。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

拍賣的話,是拍賣該持分,其他共有人可以出面買下該持分,若該土地有分割之利益,則日後可以主張分割,以免類此情形再次發生,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如被拍賣，其他共有人可以主張以同一條件優先承買，有其他問題的話，可以來電討論

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 若為不動產共有人之一，在法律上來說仍具有所有權能，且依然具有經濟價值，銀行在查封後，若得行使其債權，的可能進行強制執行的動作，但也只能針對該共有人的持分進行拍賣，而不是拍賣整筆土地，而且以拍賣實務來說，是否真的會有人願意花錢而僅成為共有人之一，倒也很難說。
2. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

 這種情形的拍賣價金不會太高，其他共有人到時候行使優先承買權即可。