房屋是6層樓的電梯公寓，家住5F最近發現房間有漏水現象，查詢後發現是冷氣排水管有漏水現象，我們自己開啟冷氣時會有漏水狀況，但停用冷氣後，發現漏水狀況仍存在，再與6F住戶確認開關冷氣時間，確定他們只要開啟冷氣，5F牆壁就會開始滲水到房間地板，所以判斷冷氣排水管應該是共用管線，也與4F住戶確認，他們並未發現會漏水，所以判斷應該是剛好管路老舊破損處，剛好位於我們住家5F房間位置，請問此案例，可以跟管委會請求修繕嗎?

您好：如果破損管線是位在您們5樓與6樓之間，依公寓大廈管理條例第12條規定，應由您與六樓住戶共同負擔修繕費用進行修繕。若有需要進一部討論，歡迎來電0932372316與我聯絡，王友正律師。

一、原則上你的要求是

被告應依附件臺北市土木技師公會鑑定報告鑑定結果所示方式，房屋修復至不漏水狀態。

(所以如果你找不到漏水原因，原則法院會求鑑定，最先如果不要求技師公會，也必須

找水電商,費用先由原告出，待證明是由6樓引起，就會由6樓出)

二、如果是公用的部分:

一、按公寓大廈管理條第10條共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員
會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由
該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定
者，從其規定。

二、所以你可要求管委員修繕，費用由公共基金支付

三、再依該法第36條

管委員有共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。

四、你也可以依該法第48條向市政府的公寓大廈管理科檢舉，如果他們不修繕，可以裁罰。

有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五
千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履
行者，得連續處罰：
一、管理負責人、主任委員或管理委員未善盡督促第十七條所定住戶投保
    責任保險之義務者。

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 簡單來說誰的管線就是誰修繕，如果是兩戶共用管線，就是一人一半。

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