我們社區是有大樓及透天的混合型社區，大樓約30戶，透天約15戶

目前剛成立管委會，開會時決議管理費收取大樓每坪70元，透天區每戶1800元

而我是大樓的兩房戶，一個月是1700多元，而相較於透天區的合併戶有上百坪，卻只要1800元

社區的費用是區分大樓區，透天區及共用區的，大樓電梯等等費用是大樓支出，帳是分開的

管理費的收取方式在決議時，大樓住戶為了和諧幾乎同意

請問不管在怎麼不公平，只要區分所有權人會議通過，一兩戶不同意住戶就沒有辦法抗議，只能吞忍接受嗎？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、如果大樓型、透天型的公設沒有混用、帳目分開，則分別訂立收費標準並無不妥。

2、反之，如果有違反平等原則等，則可以提起確認規約無效訴訟。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、如果大樓型、透天型的公設沒有混用、帳目分開， ... (恕刪)

主要是管理員的費用，這是大樓區和透天區依戶數比例去分2：1的費用

但可以主張用建坪去分比例嗎？透天區在基地裡範圍相當大…

您好:

若是透過合法程序招開的會議所訂定的規約

依法住戶就必須遵守

若您覺得規約有顯失公平之處

您可以依民法第799條之1第3項的規定

向法院訴請撤銷規約

但必須於規約成立後的三個月內為之

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