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陳奕如律師

服務機構：陳奕如律師

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律師專長

搜尋結果：共 233 頁，2324 篇問答

靜
發問時間：2025-02-25 14:53:55
員工因受傷，雇主該支付的醫療費用，看護費用，薪資，都有負擔了，因談和解的金額過多，加上傷者還在看診中，無法證明失能等級，要求的金額，我們跟建商的保險業務無法提供正確的賠償金額，但是勞保申請給付的以及公司保的團體險都有支付給員工，但是員工還是提出告訴，過失傷害，目前收到傳票，目前我們下一步該如何面對？

陳奕如
回覆時間：2025-02-25 14:53:55
您好：您的這一邊已積極處理的項目金額及收據可先整理遞狀表示負責(民事部分爭取移付調解機會)，但因果關係及過失則要特別委請律師積極辯護(調解後偵查庭)。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc律師親自回覆

温温
發問時間：2025-02-25 14:45:41
各位律師好！想請教：
公公去世留有一間房子，婆婆已拋棄繼承，由我先生單獨繼承。先生繼承房子後把房屋租給房客，下個月房租到期。婆婆前幾天私自偷偷去找房客用她的名字跟房客簽租約，是今天我先生打電話給房客才發現的。請問：
1.婆婆已拋棄繼承，在沒有得到我先生的授權下，跟房客簽的租約有效嗎？
2.我先生可以對婆婆提告嗎？可以提告民事或刑事？

以上，敬請律師們賜教，謝謝！

陳奕如
回覆時間：2025-02-25 14:45:41
您好：依您所述所有權人尚得向民事法院提起訴訟請求返還租金之不當得利。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc律師親自回覆

peter05
發問時間：2025-02-25 09:54:03
各位律師好我想請問預售屋合約問題家人111年在南部買透天預售屋廣告單有標示土地及建物位置及設施總價共1300W 已下定20W 並簽約100W 但簽買賣合約書時沒注意確只簽土地沒簽建物目前土地已在家人名下建照也到期了最近建商打電話來要求加價2W 才願意簽建物合約續蓋建商還說加價續蓋若成本提高仍會再次加價請問建商有違約嗎前幾天家人又收到建商存證信函要求歸還土地很煩惱不知如何處理? 因不在家人身邊想大概了解上述情況再告知家人1.想知道買賣合約是否成立? 2.若成立可如何主張? 3.家人不想走法院有何辦法? 4.有更好處理的方法感謝各位律師的回覆謝謝

陳奕如
回覆時間：2025-02-25 09:54:04
您好：主要還是要依照預售屋契約內容而定，另外可看看有無遲延交屋違約金可請求，建議律師陪同與對造協商。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc律師親自回覆

小黑
發問時間：2025-02-24 13:28:10
在籃球比賽中，上籃的時候，對手試圖蓋我火鍋。所以產生身體接觸，導致他自己重心不穩然後受傷開刀治療。卻要向我索求開刀費用。想知道運動中因為對方的選擇然後造成此情況，此費用基於法律需不需要負擔

陳奕如
回覆時間：2025-02-24 13:28:10
您好：建議透過證人或攝影畫面還原案發時狀況，再與律師討論有無拒賠可能或和解空間。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc律師親自回覆

小陳
發問時間：2025-02-24 13:22:34
委託房仲出售35年中古屋，與買方簽約時有另簽訂交屋後無償繼續住一年，現在買方尾款已經進履保，房屋所有權人已經過到買方名下，但買方要求我修補買方所認為的瑕疵（屋頂積水），如果我不修繕他就不交屋撥款，還要求我因為當初有協議交屋後繼續住，現在要求我簽訂50萬的擔保金的協議書，協議內容要求我日後交還房屋的屋況要沒有瑕疵，而且繼續居住期間所生一切責任都要由我負責。
也就是說：
1.如果我不修繕，買方就不交屋。
2.如果我交屋後繼續居住，不付50萬元擔保金，他也不交屋。

房仲完全沒有辦法處理。
請教熱心律師，這樣的狀況，我該如何保障自己權利？

陳奕如
回覆時間：2025-02-24 13:22:34
您好：建議您持原買賣契約含附件及對方要求您簽署的協議書，與律師諮詢討論應對方向。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc律師親自回覆

阿姚
發問時間：2025-02-24 13:17:20
先說一下背影我家是社區公寓一樓(新成屋交屋大概兩年)，社區是五層樓的無地下室，有汙水處理器埋在中庭地下
112年7-8月間，我家前陽台及浴廁莫名有汙水從排水孔溢出，導致淹水，那時候跟建商反映，建商找人到社區中庭的排水孔處理(完全沒到我家來看我家排水孔)，發現是管線被一些衛生紙之類的東西賽住，疏通後狀況就正常了，沒有汙水從排水孔溢出、馬通沖水也正常。
但是到了去年113年10月左右，我家前陽台跟浴廁又發生了跟112年一樣的狀況，因為房子水電保固已過了，所以我將問題反映給管委會，也告知了112年發生的狀況及廠商如何處置，但是主委認為這是個體戶管線堵塞造成，要我自己處理，於是我找了水電師傅來看，師傅通完管線後表示我這端的管線都是正常，後續雖然陽台浴廁沒有淹水了，但是馬桶沖水時一直會有水從旁邊漏出，排水孔也還是有水溢出(一點點還沒到淹水程度)，導致我廁所完全不能使用。
113年12月我再次跟主委反映問題，希望管委會能檢查社區公共管線(中庭連接汙水處理器的地方)，但是主委仍覺得是我們個體戶的問題(哪怕我已經說了我請師傅來看,我們個體戶管線是正常的),後來提出要我找第三方人員來判定問題點，於是114年1月我致電建商，並告知淹水狀況，希望建商提供我汙水管線圖以及是否能請人來協助排查問題點，建商表示可以並提供他們配合水電的聯絡方式，後續我聯繫水電師傅時，水電師傅說建商有跟他說狀況，但是因為年前比較忙沒辦法，後續確認來查看時間他那邊會直接跟我們主委聯繫；同時在我致電建商後的當天晚上，主委有跟我說建商跟他那邊聯繫狀況，詢問我後續水電師傅工錢誰出，我明確的表達：「我的訴求是要能查找處問題點，如果是我這端的問題，費用我自己出，如果不是我這邊問題，那就是共管問題，共管問題就由管委會(社區)付費」，當時主委也同意。
到了年後，主委跟我約水電師傅來看的時間，結果還是到我家看我家的管線，完全沒查看社區汙水管，那個師傅看完也說我家管線沒問題，要查看問題要下次有淹水之類狀況直接看才能知道問題在哪，然後過了不到兩周，我家馬通沖水會漏水的問題又發生了…重點我後來發現年後主委帶來的師傅根本不是年前講的建商那邊配合的師傅，而且也並沒有達到我的訴求(找到問題點)，請問如果管委會持續這樣不處理，我能採取甚麼樣維護自己權益的措施?或是是否有相關法規明確律定社區應該定期清理共管，若未處理造成住戶損失的賠償規定呢?

陳奕如
回覆時間：2025-02-24 13:17:20
您好：依您所述，倘有足夠證據屬共用或共有設備發生問題或可合理排除屬專有部分管線問題，則可要求管委會負責修繕及支付必要費用。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc律師親自回覆

胖胖
發問時間：2025-02-24 13:09:35
您好律師：
新請教，夫妻結婚需要去辦理夫妻財產分開嗎？
因為我們夫妻經營小吃店，事業登記是老婆的名字！老婆想要辦信用卡，但因為先生有卡債，不知老婆辦了信用卡老公的卡債公司會否找上門來要求先生還卡債？
謝謝律師。

陳奕如
回覆時間：2025-02-24 13:09:35
您好：只要配偶未曾簽本票、保證、承擔債務或和解等契約，原則上無債務問題；擔心的話可先到法院聲請辦理夫妻分別財產制。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc律師親自回覆

MARK
發問時間：2025-02-24 13:01:15
事情是這樣的，總共兩案：
1.桃園區透天，因大弟創業拿1/4房產抵押去私人借款，小弟當保人，貸了600萬出來，然後續因經營失敗，負債目前累積至1100+，等候法拍流程中。目前父親(本身房產也有抵押1/4借錢，繳息目前正常)偷偷變賣大陸資產1200萬準備找他的債主朋友去法拍代拍撿兩個弟弟的持分，而我這份沒有抵押任何東西，目前有在考慮找金主或借貸願意收購連我共3/4房產，為了抑止父親的不良行為(不知道可以敘述為甚麼)，但不知是否會連自己也捲入更大麻煩。
2.近期發現母親於2006年8月死亡時，總共遺產xxxx未分，父親於隔年3月申報，老實說我從大學到現在都沒想過這個問題，是弟弟提醒母親有給小孩留讀書未來費用，我才想到這個東西，這周才去xx銀行申請紀錄，看是否甫親身亡後父親即在提領該資產，父親2006-2007後即不在台灣，都在大陸美其名做生意，其實都是把大陸妹。但現在已經2025年，不知是否可告，且有意識到後續冗長的法律時間。故才想以1.的弟弟法拍先解決，否則應該可以1&2案併訴訟。還是說有什麼好的解方，以上。(比較擔心追訴期過很久了的問題)，會不會先準備好資料再來找律師諮詢較好，否則為空談。目前1.比較需要急迫有燃眉之急。
備註：去年大家有想賣房，但父親後面搞很多小動作導致後續無法售出，又可能房市也有關係？故他現在正等撿便宜，。如成功他就有3/4持分，把兩個弟弟的持分吃掉，剩下我1/4。

陳奕如
回覆時間：2025-02-24 13:01:15
您好：一尚可行使優先承購權，二父親可能涉犯刑事罪可考慮提出告訴。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc律師親自回覆

傻
發問時間：2025-02-24 12:21:53
借款給對方
對方遲遲不還
所以走支付命令
但收到法院說明書
對方說金額不正確，需要開民事庭
但對方在高雄，我人在北部
真的很難南下
這種情況可以寫信給書記官嗎
也沒錢請律師幫忙
因為真的很想要回款項
只要對方還錢，這邊也不想對對方提告
我到底該怎麼做