兄弟分家土地、所有權、財產的問題
- 小馬
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- 文章日期:101-04-30 00:20
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有幾件事想要請教各位律師 。
我的家族連我的父親有四個兄弟,家族名下有兩間房子。
我們住其中一間房子,另一間則是另外三個兄弟一起住。
產權部份已有切割,但差在建物都有住人,沒有實際的變賣分錢,或是買下兄弟的產權。
產權部分目前我們擁有:目前住的房子地上建物,以及目前住的房子土地"三坪"的產權其它另一棟房子的地上建物、土地,以及目前自住的房子土地,都是四個兄弟來平分,
一個人分四分之一。因為沒有實際的變賣,或買下其它產權,造成現在我家要重新改建,或要在外面另外買房子的麻煩,會這樣是因為兄弟之間只有一個比較能溝通、事實上兄弟之間也甚少說話。
也因為一些事情起過糾紛,加上爺爺奶奶也不在了。變成問題一直擱在那邊。且另外有兩個兄弟經濟條件都不是很好。
目前想到的辦法是--------
目前住的這間房子,把其它兄弟的產權買下來。但怕兄弟會獅子大開口,有什麼辦法可以來應對呢。
另外如果兄弟也都同意,想請教對於實際的流程、以及所有權的切割應該有什麼樣的做法呢?(例如先去地政事務所之類的,也有考慮房地產價格的問題
因為目前住新莊地區、房價還不是很穩定、感覺過一陣子會從高點中下降在提出會比較好嗎?)
例外想請教想要知道不動產的價值,應該要去那個單位查會比較符合市價呢?
因為父母也有年紀了,希望可以把房子改建或買新房子,讓他們住好一點的地方。
目前因為有現金,也考慮可以投資房地產。
但目前的問題,造成很難去行動,希望律師可以幫忙解決。
或是有更好的辦法,都請律師可以提供感激不盡。 - 簡聖恩
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