你好, 

因樓下五樓住戶因噪音問題自民國100年7月至今多次爭執，其中在民國100年11月因有不明的樓層在裝潢施工，樓下五樓的住戶以為是我們而引發衝突，發生狀況請看最下方的陳述，由於這期間有請管委會去跟五樓溝通過，因五樓住戶對聲音很敏感舉凡腳步聲，沖馬桶聲，流水聲，風切聲及偶發事件的物體掉落聲都說是噪音，此住戶常喝酒之後就開始失控認為我們聲音太大或是別樓層的聲音也說是我們，直到最近約3個月來樓下五樓常利用晚間開始製造敲打聲，上上禮拜六從晚間10點開始蓄意敲打巨大的聲音，樓上樓下都有住戶聽見，有問警衛發生什麼狀況，但警衛跟住戶講5樓跟6樓長期的噪音問題，隔天週日約傍晚因別樓層在裝修發出巨大的聲音，樓下五樓又開始蓄意敲打後還打開窗戶大?，我們立刻打110報警，警察到我們家也聽到敲打了，隨後去五樓按鈴，但五樓住戶躲避警察盤查，警察後來先離開說若有問題在打電話去警局。

因為這位住戶先前也說要來道歉但也一直沒出面，但最近蓄意敲打後還打開窗戶大?已經是不理性的行為，所以我們有去警察局做筆錄，警察看了我寫的陳述說只能用11月20日的事件告他恐嚇

請問當時的物業管理的警衛已經找不到人了,我們沒有錄音.所以證據也只有當時的警衛.

但11/20事件發生之後我們有請管委會的副主委去找五樓住戶談,就只有這樣而己.

 請問此案件若進入司法程序前,我們要注意什麼事情?  謝謝.

 我先生的陳述

民國100年11月20日當天我加班後約3點多回家，看小孩及老婆在睡覺，坐在客廳看電視，忽然樓上傳來大聲施工敲打聲響，馬上至一樓請警衛陪我上樓查看，警衛告知5F 透過緊急按鈕呼叫他上樓，需先至5F，我陪同警衛上樓，警衛要我先在五樓電梯口，等待他處理5F呼叫事件，(因為這位住戶是按緊急按鈕)警衛按175 5F-3門鈴後，這位住戶開門並對警衛非常大聲喊說"你去跟樓上六樓警告，我已忍耐你很久了，吵整天是在吵什麼"，並辱罵三字經，我在五樓電梯口聽到後，回應"我人在這裡，你忍耐我什麼"，我走到接近電梯口，兩道逃生門前，175 5F-3這位住戶回應"一直在吵”早就要警告你們了，你們是在吵什麼"並再次辱罵三字經，我回應"我老婆小孩都在睡，我在看電視，我也是下樓找警衛陪我上樓去找是誰在施工，你是在罵什麼"。175 5F-3這位住戶隨即從屋內門旁拿出高爾夫球桿，舉高爾夫球桿要打我，警衛見狀以身體擋住並拉住175 5F-3這位住戶，這位住戶拿球桿並比屋內要我進他屋內， 說"你給我進來"，我回應"你要做什麼，為何要進你家"175 5F-3這位住戶說"進來我家，我才能把你打死呀"175 5F-3這位住戶舉著高爾夫球桿一直要衝過來，警衛拉住並說"不要啦，不要啦"

我多次回應"不是我們在施工製造聲音，老婆跟小孩在睡覺，我在看電視，聲音不是我造成的，我也是聽到聲音才到大廳請警衛一起去找聲音，不然我們一起去找主委及副委出來處理"經多次告知一起去找主委及副委後，我與警衛及這位住戶一同坐電梯上樓至8樓按主委門鈴，但無人回應，因不確定副委住幾樓，故未前往找副委，我在電梯內再三跟這位住戶強調，"我老婆跟小孩在睡覺，聲音不是我們造成的，我也是加班回家坐在客廳看電視聽到聲音，才去找警衛看是誰在製造聲音，並告知我會找主委及副委反應聲音問題，最後在警衛陪同下下樓，並各自離開。回到家裡後告知老婆五樓拿高爾夫球桿要打我的行為。

 以下是我本人的陳述

我睡醒之後問我老公發生什麼事，他告知以上事件，我認為有必要問清楚，所以到樓下問警衛事情經過，並請他幫我按鈴我要跟這位生先通話，這位先生並沒有回應，大約過了約五分鐘直接下樓到大廳，我問這位先生為何要恐嚇要把人打死，他回答，進來我家我才可以給他打死，我告訴他不是我們在施工，我們4月就搬進來了，早就裝潢好了，而當我接近他，有聞到他身上酒味，他還說他可以叫黑道來處理，我想酒駕的人都會開車撞死人了，我再跟他談下去可能會被他當場打死，隨後我自行離開。當天有立即反應給副主委告知當天發生的狀況。

請多蒐集證據，除當時案發現場陪同您先生一起前往之警衛外，再問問看有無其他證人聽聞該事發經過，如有再請警方或檢察官傳喚證人到場。又該警衛雖然已經沒有任職，但應可透過管委會取得姓名，待取得姓名後，再提供予警方。

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