你好，請問幾個問題

就是3/4土地共有10個人和1/4土地共有4個

一、請問這叫分別共有土地嗎?還是共同共有土地?

二、如果這是分別共有土地，3/4的10個人已過半數超過2/3賣給建商，3/4的土地變成建商的，建商要買1/4的土地，可是1/4的4個人確不賣，而且1/4的土地有二個地方不一樣的是地上權1/4的名字跟3/4的名字不一樣，1/4的土地上還有蓋房屋，請問這樣建商有辦法強制提存1/4的4個人的土地嗎?建商能強制拆除1/4蓋的房屋嗎?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件土地的共有關係,可以先調土地謄本出來看看,而本件土地關係複雜,建商採一一擊破方式來處理,且土地上又有房屋存在,建議您檢附相關資料詢問,才能進一步釐清,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

土地的共有狀態藉由地政事務所的土地登記謄本中的記載即可查明（第二類的土地登記謄本付費向地政事務所聲請查調即可拿到），另有關你提到多數決出賣土地的問題應該是土地法第34條之1的應用類型，此在建商購地案例中十分常見，但因為你所提及的事實實際上具有一定複雜性，為免紙上談兵、錯誤回覆，建議你把相關資料提供給律師看過，這樣進一步的法律諮詢應該比較能夠針對你的個案予以專業的意見或可行的建議。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有其他疑問，歡迎來電、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您提供詳細資料來所面談，謝謝！

請問是同一筆地號嗎？

如果是的話,購買時應該通知你們,讓你們有機會購買3/4的土地,

可以提訴訟主張3/4交易無效,不然對方提存後就可以拆屋還地了