年初藉由信義房屋買了一棟房子，原以為是解決了人生大事，卻沒想到是噩夢的開始。剛搬進去就發現，這棟十六年一樓的房子，每天不定期會產生頗大的噪音，源於埋在地下樓板，供應整棟社區用水的三條進水管。每次進水持續4-5小時，如果發生在夜晚，則嚴重影響睡眠。後來有請SGS來測量於臥房和廚房內的噪音強度，量測值大約是四十多分貝。

我後來有跟房仲和前屋主交涉，前屋主一付就是關我屁事的態度，把一切責任推給管委會。房仲那邊態度還算好，願意很有限度地幫忙，但也不保證能解決問題。

請問板上大大，我該怎麼辦？我該告屋主和房仲嗎？還是可以去環保署檢舉？深夜持續四十幾分貝，有沒有違反環境保護法？

多謝！

回覆 starpig 的發言內容：

年初藉由信義房屋買了一棟房子，原以為是解決了人生大事，卻沒想到是噩夢的開始。剛搬進去就發現，這 ... (恕刪)

如果您訂約時不知有流水噪音，您可以主張解約、減價。

請問您人在哪縣市？

如果需要進一步委任，尚請不吝來電07-3338080或來信lutong.attorney@gmail.com聯繫。

我住新北市。交屋時當然是不知道有此噪音。在我找律師委任之前，我很想知道，能夠取消交易或是減低價金的機率有多高？因為信義那仲介跟我說，他們的法務研究結果，若我們去告勝訴機會很低。

關於您提及的問題，首先須提醒您注意的是一旦您主張解除契約或請求減少買賣價金之訴訟勝訴，勢必會影響仲介因本件房屋買賣所領取之佣金，因此所謂仲介法務之評估，其可信程度，建議您謹慎評估。

您所提到房屋水管有嚴重噪音之問題，因物是否存在瑕疵，須有具體的事證方得以評估，建議攜帶相關資料(包含買賣契約、噪音測試資料等)與律師討論，以維護您的權益。

如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。