請問一下我的親戚的老婆因為欠卡債怕房子被銀行扣押，所以把房子過戶給老婆娘家的朋友條件也講好了等親戚的兒子年滿25歲無條件歸還，所以他們找了代書辦理一切手續也簽好合約，但是我們很怕房子拿不回來雖說有寫合約了我們不曉得找代書簽合約是否有法律效率?如果房子拿不回來是自認倒楣還是有其他途徑可以要回呢??

合約只要雙方自願簽署，就會有一定效力。但若對方違反合約，將房子再賣給他人，您可能也無法阻止。以上謹供您參考。

本件既然已登記於他人名下，登記名義人所為之過戶移轉或者設定抵押權、地上權之行為，其他第三人是可以基於登記公示效力而主張信賴登記，因此其物權處分行為在法律上是有效的，至於所立協議能否對受委託之登記名義人產生防杜或嚇阻作用，還是得回歸到內容是怎麼去訂定，如果內容訂得不周全，那就只能相信人性本善了....

回覆 筱玲 的發言內容：

請問一下我的親戚的老婆因為欠卡債怕房子被銀行扣押，所以把房子過戶給老婆娘家的朋友條件也講好了等 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？

如果您在高雄，倘需進一步討論，可來電07-3338080或來信 lutong.attorney@gmail.com預約面談諮詢，謝謝。