您好：
之前房仲要找我們社區的房子，社區的管委前主委張小姐，

就跟仲介說，她妹妹有房子要賣(有認識，是我親姐的主管，故尊稱她為大姐)，接著就透過LINE跟我姐詢問售價含4%仲介費是否可接受。
因為與我底價差不多，又被其他仲介盧到快瘋掉，就答應給那個仲介賣。
只是問題來了：
(1)我一直等不到仲介問我傳真號碼，或要我去簽委託售屋的合約，最後才知道是前主委張小姐代簽我的名，我並沒有授權，事後，仲介說，賣屋合約已簽，所以委託書的部份，也表示我同意了，是這樣嗎?我直到簽約那天才由仲介告知我的底價。
(2) 那個主委一直說要我包個大紅包給她。我當然會包，只是，事後才說她要收成交價1%，加上仲介的4%等於我要付5%。事先沒說明，只是表示熱心幫忙，事後強勢要求成交價1%，感覺被坑了，因為價錢他們(主委跟仲介)都說好了，我連開口機會都沒有，紅包不是看個人心意嗎?或者應該是中人跟仲介分4%的問題?仲介推說，那是我跟主委的問題，跟她一點關係都沒有，可是仲介又跑去跟主委講，我不想給她1%。現在張小姐一直盧我姐，問她匯款沒?我姐已不勝其擾。
 
想請問律師，是否前主委構成下列罪行
(1)偽造文書：因為委託售屋是她簽我的名字，我並未授權，而且現在網路及通訊都這麼發達，房仲應該傳真給我，就算要代簽，也應該有委託書才算。與買方簽買賣合約當天，張小姐有現身，告訴我說，如果代書發現簽名不同，要說她有合夥買這間房子，所以由她代簽我的名字。因為第一次遇到這種情況，還不知道怎麼回事，事後想想，原來她偽造簽名。當然房仲也有問題。
(2)勒索：一開始如果她擺明要多少紅包，她自己所謂的中人行情價，那我可能就不會同意賣了。因為低於我的目標價。所以，她在買賣合約簽完，確定成交價後，才透過我姐轉告，要1%。並三天兩頭問我姐匯款沒?她沒有直接找我，而是一直騷擾我姐。請問各位是否有解決的辦法，因為她已經嚴重影響到我們的工作與生活，我們要如何讓她停止這無聊的恐嚇與勒索?
 
Carol

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實會有偽造文書之問題,再者,對方能否請求仲介費用,仍需視您們雙方是否有這樣的約定而定,若對方一直騷擾,也可能會涉犯強制罪,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝