我家有一塊農地緊鄰六米道路～目前是在種稻
目前就只有旁邊一家工廠其他附近都是種稻的
農地後方有兩塊袋地（袋地後方是水利用地說是不能開路的）
應該說緊鄰道路的這邊～我的地的右邊是工廠～再右邊是空地（有填高但也有種東西）
A地是在我家地的正後方 B地在工廠後方
現在問題來了
B地的地主想要蓋起民宿！向我要求通行權
以B地距離馬路的長度來說～通過那塊空地比通過我家地還要近
但B地主表示～空地有填土！對空地地主損失較大～所以一定要從我家這邊過
我家的地長度約30米長～～～B地主主張要開五米道路這樣客人車才好過！
但我的地去掉那五米寬度！將來要蓋房子也會變得很長型！
況且路要是開下去～我是完全不會使用到那條路的（我就緊鄰道路了阿）
我知道～將來如果A地主也跟我要求通行權！我是唯一選擇一定要讓路給他
但是就道路的寬度！一定要到五米嗎？？？？
被割讓成道路的土地 我可以要求B地主買下嘛？能以市價要求他買嘛？
（他希望我白白送一條路給他過＠＠還跟我硬要五米）
目前因為B地主表示將來開路也不要給A地主使用～所以三方都喬不攏
我想請問懂這方面的前輩
1.如何主張要求B地主從較近的空地那邊出入？
2.若是這場不用讓道~將來A地主跟我要求通行權時寬度也要到五米嗎？
3.割劃成道路的土地～如何要求後方地主買下？
4.買賣的單價會落於土地公告現值的幾成？
5.下次調解或是開庭~我應該要委同律師還是土地代書才比較精通這些條文？

6.有無現居在花蓮的律師願意接受委託嗎?

回覆 mico 的發言內容：

我家有一塊農地緊鄰六米道路～目前是在種稻
目前就只有旁邊一家工廠其他附近都是種稻的< ... (恕刪)

您的案件基本上對方有無通行的權利是一大疑問。

建議您拿地籍謄本及土地異動索引到本所面談諮詢。

也可以事先將上開資料email給本所lutong.attorney@gmail.com，

委任本所代撰答辯狀，主張B地主從較近的空地那邊出入。

假設真要開道路，通行寬度必須看當地使用分區及建築法規而定。

開成道路後，您沒有權利要求對方買地。

本所官網：http://lutong.myweb.hinet.net/