爺爺與奶奶所居住的房子是登記在大姑姑的名下,但土地是登記爺爺的名下.

爺爺近日剛過世,但發現大姑姑趁爺爺生前病危時,已經把土地轉賣到自己名下.

並用爺爺的存款去繳清交易所產生的相關課稅.

我爸是長子與其他4個妹妹和奶奶都很傻眼,

而且接下來大姑姑會把房子和土地賣出變現,並把奶奶趕出去,

請問去法院控告大姑姑,並要求土地重新分配,這樣有機會勝訴嗎?

在來此情況所衍生出的律師費大約要多少費用呢?

關於您提及的問題，大姑姑在爺爺病危時將爺爺名下的財產移轉到大姑姑的名下，可能涉及偽造文書等犯罪，建議得以此方式和大姑姑進行協商，要求他將侵害的繼承財產重新進行分配；另外也得主張大姑姑此等行為侵害到其他繼承人之繼承權，向法院提起訴訟請求大姑姑回復之，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

本件建議先行向地政事務所、國稅局等單位查調移轉過戶之資料，以釐清移轉過戶的名義為何（係買賣、贈與或其他），以及您所提及的偷過戶行為時點，進一步判斷令祖父在相關法律行為時點之精神狀態如何，相關交易有無顯不合理之情形，以便做為後續提起刑事偽造文書等告訴或民事訴訟之依據。

在取得相關資料後，您可與律師約詢時間進行討論，由律師進一步看過詳細資料能幫您研議可採取之法律途徑來主張權利，至於律師費用部分必須由律師與您針對具體案情進行討論後，由雙方協商議定之。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 為求日後能確實取回款項，恐需聲請假扣押，以免白忙一場。