1.  7年前，我朋友借名登記 (用我的名字)購買了一間房屋(其實他只交了少許買屋訂金)，我並且為借款人、我老婆則是我的保證人向銀行辦理貸款償還賣屋人之貸款，剩餘貸款下來之現金亦匯給我朋友。

 2.我朋友過去5年多每月有按時代為繳納銀行貸款，但是在去年4月因公司破產已無法繳納貸款，現在則由我按期繳納銀行房貸中。過去兩年之房屋稅及土地稅也是由我繳付。

 3.我朋友現在持有這間房屋及土地之權狀，他並且持有我貸款銀行的存摺及印章，不過我已經在今年五月向銀行辦理存摺及印章之掛失。

 4.這間房屋前幾年是向我租用(有報稅記錄)，後來就由我朋友使用，可是他?未付租金，最近該房屋沒有做任何用途，只是用來堆積一些公司之雜物。

5.我目前個人財力已無法負擔房貸，最近我找這個朋友要求他把房子過戶回去，並要求他按期繳納銀行房貸，他表示因為他沒有錢所以予以拒絕。

 6.我不想讓房子被銀行收回、拍賣影響我們夫妻之信用，請問有無解決方法。

既然對方不想要房子，可以算清楚彼此間的債務關係，約定終止借名登記關係，直接將房子讓給您；您可以再將房子出售，償還貸款。以上謹供您參考。

問題出在對方想要房子好申請都更。

對方根本是吃人夠夠，他不但不願意協商債務，他還說他找不到人頭可以更換房屋所有權人 (因為房屋借款金額較高，若個人銀行資歷一般，則不可能向銀行貸到相同金額)，他甚至要求我把房產信託給他的朋友，我則告訴他這豈不是?由我扛，他可以向別人借更多錢嗎!