我父母都還在世
10年前他們用我的名字買了一間房子

買的時候我跟我弟都超過20歲了
但是權狀那些都是在我爸媽那邊
這樣能算是我爸媽贈與嗎?

現在我爸媽想叫我把房子過戶給我弟弟
請問:
1.我如果不辦過戶他們可以自己去辦理嗎?

2.大概9年前我爸媽想把那房子賣掉，曾經叫我寫同意我爸媽賣掉的文件
所以他們現在還可以拿去賣?

3.因為我當初沒有出錢，可以告我侵佔房子嗎?

如果父母沒有表示要贈與給您，就不是贈與。由父母有要您先立同意出售的文件，且保留權狀等事實來看，這比較像借名登記，既然登記名義人有同意出售的文件，父母應可辦理出售過戶。如果確實是借名登記，而父母又要求您歸還房子，此時您仍繼續佔有，就可能成立竊佔。以上謹供您參考。

回覆 沈律師 的發言內容：

如果父母沒有表示要贈與給您，就不是贈與。由父母有要您先立同意出售的文件，且保留權狀 ... (恕刪)

 所以我只能乖乖的選擇過戶給我弟了嗎?