律師，您好!

因為我們的房子要都更，但已耗時3年仍未有果，故不知何時冒出一位土地持有人(聽說事後來買的)說整個社區的房子水塔使用他的土地，所以，提告所有住戶要調解。現在問題是我們的房子已租給公司20年(有公證)，所以，戶籍沒在裡面，因此，提告人是寄到房客那(原房子地址)，我們沒收到通知(是里長請認識的人和房客通知我們的)。因此，我們可以不理會，不領取法院文件嗎?會有法律問題或罰款嗎?我們可以不參加調解，等開住戶大會決議後，再照辦嗎?若是，大家沒有共識，或出席人員太少(因都更，有的已搬走，有的人在國外)，那我們該怎麼辦?

kim敬上

依您陳述，首先本件需釐清告訴人係提告民事？抑或刑事？倘係，刑事，被告不出庭，會被地檢署拘提；倘係民事，被告不出庭，法院會依據一造辯論而判決，對您相當不利，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師答辯，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

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