我家樓上住戶的地板年久失修，
使我家天花板有鋼筋鏽蝕、混凝土塊掉落，
想找樓上屋主出面解決，
他卻避不出面。

請問我有甚麼方法請他出面?
可否寄存證信函?
或到法院提起訴訟?
謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

 1、針對天花板修繕問題，您可以直接寄發存證信函、或以其他可以留證據的方式催告對方處理(如e-mail等)，但仍建議您以存證信函處理較佳。

2、本案您亦可起訴要求上層樓主處理，但起訴的時候必須有相關的證據、包含瑕疵的存在、及天花板問題是因為上層樓主的責任造成，並且已經請對方修，但是對方不願意等。

3、倘若您居住的房屋是有管委會，您可請管委會出面協助。

請問此狀況管委會敗訴，欲照判決賠償頂樓原告住戶，但原告就算告贏了還是不出面，很神秘，也無法聯絡到人，想談和解或賠償都找不到人，可以擺爛嗎？管委會現在動彈不得怎麼辦？