各位好：小弟因上個月買中古屋(現況交屋)，要裝修時發現賣方配電有瑕疪( 目前是繼電器50A配8平方絞線<-這是不對的配法)，因而向賣方請求改善，結果賣方有意處理但是用消極態度想要解決此事(直接換30A配8平方絞線)，針對賣方的消極處理之態度，因而想提告，以下是小弟寫的存證函，是否正確。
敬啟者：
本人於民國一百零一年六月間，透過XX仲介公司向台端購買座落於新北市XX區XX路XX號XX樓房屋，台端出售該房屋予本人時，台端與XX仲介公司未向本人告知該房屋有配電不良等相關重大瑕疵之情形。按民法第三百五十九條等相關規定，本人可行使相關請求權向台端要求負責該瑕疵之義務，該函到台端仍不為完全處理，本人將依法進行相關民、刑事訴訟，希勿自誤為禱！

附錄：
一、賣方對其所售出之房屋，負有擔保其權利及屋況無瑕疵及缺失之責任。
二、不論是預售屋、成屋或中古屋，賣方都應負瑕疵擔保之責任，不應因中古屋或
其它相關事由而不負相關擔保之責。
三、依民法第三百六十五條之規定：若賣方有預先告知屋況瑕疵，買方可於交屋後
六個月內請求解除契約或減少價金；若有未告知房屋之瑕疵者，買方可於五年
內要求賣方負瑕疵擔保責任。
四、對於瑕疵，因對人身之生命、健康皆有相當的侵害時，若賣方不依民法第三百
五十九之條之規定請求解除契約或減少其價金時，可依民法第三百六十條之規
定向賣方主張損害賠償，則求償期間不受瑕疵擔保六個月的限制，則請求追溯
時效為簽約起十五年內。
五、依民法第三百五十四條之規定：物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百
七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵。
六、依民法第三百五十九條之規定：買賣因物有瑕疵，應負擔保之責者，買受人得
解除其契約或請求減少其價金。
七、依民法第三百六十五條之規定：買受人因物有瑕疵，得解除契約或請求減少價
金。