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土地租約到期但地上權人成植物人

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  • 文章日期：102-10-30 18:00　
  • 文章人氣：917
  • 個人積分：6

  • 請問,我現在住的房子是爺爺的名子,但是土地是政府的,土地的租約年底期滿,不續租的話政府會收回由於爺爺從來沒有住在這裡過,去年爺爺車禍變成植物人,由叔叔照顧,現在我想繼續租土地,想繼續住這這裡,可是爺爺已經失去行為能力,而叔叔也不願意把爺爺的證件讓我們續租,
    房子的戶籍謄本只有我的名子,也只有我一個人住在這裡超過40年,但房屋是爺爺的名子,租約也是爺爺的名子,我想續租,請問可以轉由我承租嗎?

  • 曹尚仁 (曹律師)
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  • 文章日期：102-10-31 09:40　
  • 文章人氣：312
  • 個人積分：52018
  • 律師評價：14102 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號

  • 您好，針對您的問題回覆如下：

    1、有關您祖父已經成為植物人，無法自己為法律行為，可以聲請監護宣告，屆時再由法定代理人辦理續租程序。

    2、倘若無法以上開方式處理，則僅能嘗試於租約屆滿時，以實際使用人名義再為申請看看。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

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