律師您好,代銷人員在我們一開始看屋要付訂金前,口頭上承諾了房屋的成交價,成交價中包含了暫收款這部分(暫收款包含契稅.代書費.瓦斯管路費.預繳管理費.......等),期間我們又再跟代銷人員確認了2次,他還是口頭上說包含在總房價中,在交屋前又通知我們要補繳那筆暫收款;請問我們怎麼辦?

您好,當場有無其他人聽到呢,如果有的話可以做為證據,但我想可能有誤解,因為這些費用按照一般買賣慣例,絕對是另外支出的成本,不可能含在房價.

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就您所詢有關暫收款是否內含於買賣總價內之爭議，建議您先將買賣雙方所簽訂之契約書拿出來看看，確認一下相關價款約定之具體內容為何？若契約條款已明載暫收款另計的話，則基於債之相對性，要對賣方主張係為暫收款是否內含於買賣總價內，應該會是有所困難的。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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