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建商同意退訂金,這樣算是同意解約嗎?

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  • QA
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  • 文章日期：102-11-28 00:59　
  • 文章人氣：1010
  • 個人積分：26

  • 律師您好

    我所購買的預售屋,已繳50萬訂金,其預定開工日為7/31
    但因建商跟地主有所糾紛,導致該案至今仍無法開工

    建商已經有退10萬元給我
    並簽立其餘40萬元於10/30退款的書面資料
    (但至今40萬元仍未退還)

    我想問的是, 建商從頭到尾都沒有說同意解約
    但是卻退一部份訂金給我,且約定餘額退還時間
    是否可以直接認定,建商已經同意解約
    那我現在要提民事訴訟,去向建商要40萬

    我還需要先存證信函,催告建商限期開工,否則違約及解約嗎?
    還是直接把重點放在餘額退款呢?

    謝謝

  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期：102-11-29 16:56　
  • 文章人氣：429
  • 個人積分：111086
  • 律師評價：10178 │ 律師證號：97臺檢證字第7952號

  •  您好:有關您所詢問題回覆如下

    本件建議您仍應先發函給建商,至於您們是否同意解約,則應以您們最大利益為考量,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！

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