不好意思想請問一下在這種狀況下 提出提前解約 要求房東退還押金以及要求賠償損失可以成立嗎?今年租了一間房間以後,發現此間房間常聞到沼氣,平常也會開窗戶來通風,但是房間裡頭的電視(我自己的)在5個月內壞了三次,詢問師傅後他告知電視損壞原因為沼氣,所以打算搬家來停止電視持續的損壞但在要求解約後,房東不想退還押金(已簽訂合約押金未滿租期2個月)那我可以要求房東賠償電視損失及要求退還押金嗎?還是要走向調解委員會或法律途徑呢? 謝謝。
1.如果是因為可歸責房東事由 至承租房屋無法如約定的使用 那承租人應該是有終止租約權利 如果租約終止 自然可以請求房東返還押租金 2.建議是可以先向調解委員會聲請調解 看是否房東願意退還押租金 如果無法達成共識 可能還是要透過法院程序才能解決問題
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