我們家今年6月中買中古屋房子交屋 7月入住 8月陸續有颱風入境
雨勢很大且連續下雨 客廳牆壁都漏水地板都是水 幾呼房間天花板跟地板還有牆壁也會漏水

之後仲介來看

仲介說會處理 且不動產契約書內有寫保固一年漏水會處理

結果都已經要半年到現在都還沒來用
電話不斷的打給仲介 他們的回應都說好好好 結果連處理都沒有 根本口是心非
一直拖我們都不知道會不會來 是否要拖到一年就沒他們的事了
我可否該怎麼做或是可以走法律途徑，這是我們第一次購買房子，麻煩各位律師幫忙！謝謝！

契約的保固責任，應該是約定賣方的保固責任？而不管是不是約定賣方的保固責任，都要趕快發存證信函給賣方，主張瑕疵擔保，瑕疵擔保要通知對方和通知後6個月內就要主張(除非主張對方故意不告知有漏水)，很多買房子的問題，就是當事人一直拖，最後時效就超過了，有權利也沒辦法主張，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應自瑕疵發現時起六個月發函通知賣方瑕疵所在,並拍照存證,本件除可要求對方瑕疵修補外,也可一併請求減少價金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝