你好 我們家之前有跟人家買房屋的使用權限 對方也給我們該建築物使用執照等等資料 也有簽立協議書 現在大樓管委會不承認我們有使用權限 也不願意給我們鑰匙 該怎麼辦

1.如果有簽立協議書 確實可能取得該該房屋使用權限 但前提是須要讓與使用權給你的人有使用權限 否則未必能夠取得使用權 2.先看你們手上是否有相關資料可以證明使用權限存在 3.訴訟上可能先提出確認建物使用權存在的訴訟 這部分法院應該會先經過調解庭 如果調解不成 法院會再開庭

 建議由房屋所有人出面要求提供鑰匙,再轉交給你們

您好,這必須透過所有權人交給你鑰匙,但只買使用權太不實際,權利不受保障.

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 您所說的使用權如果是無法移轉登記的，那有可能是未經保存登記建物，或是指共用部分的分管協議或約定專用，如果大樓管委會有爭議以後者應較為可能，這樣就必須要探究賣方對於該共用部分是否有約定專用或是有分管協議約定由賣方單獨使用，真的無法協調的話可能就要訴訟解決了。

 您好，關於您的問題，您應先將此情形發函通知賣方，此似為賣方之權利瑕疵擔保責任，您似可向賣方主張因該權利瑕疵所受之損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。