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樓下住戶拒絕進入維修管路

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  • Johnny
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：102-12-26 18:23　最後編輯日期：102-12-26 19:16
  • 文章人氣：732
  • 個人積分：2

  • 最近經由仲介購買某大樓的一間中古屋8F,且已辦完過戶交屋.

     

    很不幸的,交屋之後,整修當中發現馬桶管路不通(當初交屋過程沒有確認這一部份),馬桶的師傅判定是被灌進水泥導致阻塞(有可能是前屋主的房客所為),而且必須經由樓下7F的浴室天花板才能維修.

     

    經向樓下屋主說明情況,並說我們會負擔所有費用,卻遭拒絕進入維修.

    請問

    1.,如果用盡所有勸說資源(管委會...等等)無效之後,我該採取什麼法律行動

    才能達到我的維修目的?法律上有可能強制執行而進入維修?

    2.依法,我的維修費用該向前屋主還是仲介索賠?或者,視買賣房屋的契約內容而定?

     

  • 黃志樑律師 (黃志樑律師)
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  • 文章日期：102-12-26 19:49　
  • 文章人氣：413
  • 個人積分：15958
  • 律師評價：4337 │ 律師證號：102臺檢證字第10643號

  • 如果對方堅持不讓進入修繕，就只能訴訟來處理，另外應儘速發存證信函給賣方(通知是主張瑕疵擔保必要的動作)，主張瑕疵擔保，要賣方負責，有其他問題的話，可以來電討論

  • 手機：0983252498

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