個位律師 好,

家父在生前(大約8年前)以3筆農地聯合向農會共質押借款$1200萬元.

其中2筆土地,大約在5年前,已分別贈與我的2位兄弟,剩下一筆土地在家父過世後以遺產繼承的方式, 母親繼承(1/2), 我與2位兄弟各繼承(1/6).

我想諮詢的問題是:

1. 在家父過世後, 其中2筆土地的現在所有權人(我的2位兄弟)對於家父生前向農會以該筆土地質借的債務,在家父過世後這些是屬於他們的個人債務? 或是所有繼承人的債務 ?

2. 我的弟弟在遺產繼承1/6的土地後,卻一直不處理其繼承債務的部分. 這一點有可能向法院訴請註銷其遺產繼承的土地嗎?

謝謝!

1.債務由全體繼承人按應繼承共同承受，對外連帶負擔清償責任。
2.若繼承人未能出面清償該筆有擔保之借款者，銀行也有可能會直接針對抵押之土地逕行拍賣取償。

依法是無法註銷土地繼承登記的...

  土地上面如果設定抵押權的話，父親就算是把兩筆土地移轉登記給你們，抵押權還是會繼續追隨著土地而不會消滅，所以債務沒有清償的話土地還是有可能遭受拍賣，今天父親過世以後既然你們都沒有拋棄繼承，那債務還是要一併繼承，只是依照民法1148條第2項規定以遺產的限度範圍內負責就好。

回覆 房律師 的發言內容：

房律師您好，關於您的回覆部分內容"僅就遺產限度範圍內，對債務負責任。超過之部分，無須以您個人財產清償之。" 我要再次詢問的是:

這$1200萬繼承的債務是先前因質押三筆農地所產生, 其中二筆在我父親生前已經贈與我的2位兄弟. 我父親過世後農會已同意返回該二筆擔保品而以第三筆土地來擔保這$1200萬的借款. 因為我僅繼承該筆被質押土地的1/6, 在法律上我可以主張我的2位兄弟對於上述因贈與所獲得的利益,以一定比例的方式來清償這債務嗎?