想請問一下，買預售屋第一次驗屋後發現有反潮現象，建商在一個月內沒有處理好此問題，現在到了撥款時間，建商卻要求撥款，但反潮現象卻沒解決，我要求建商處理好再請我撥款，建商卻說要走法律程序，請問我有什麼方式可讓建商處理好再請我撥款嗎？深怕撥款交屋後建商更不處理。

 應先發存證信函與對方，以便將來主張法律權利之舉證，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，依提示情形，似有物之瑕疵之問題，您可先發存證信函，通知建商有該瑕疵存在，再請求其修復或請求減價之損害賠償。歡迎您攜帶完整契約資料，到所詳談，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

依經驗建商會先限期催告要求你付款,一旦屆期未付款即解除契約並沒收先前款項,至於買方如有意見或不滿一切待訴訟後定奪,但可能是數年後之事,甚至建商早已將房子再賣給別人了.供參考.