租約問題,您好~我想詢問跟房東之前簽3年租約，租約到了又簽3年(一年一份租約)但因景氣不好虧損1年，無法承受跟房東說明，也配合了4

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租約問題

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文章日期：102-12-28 23:50　
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您好~我想詢問跟房東之前簽3年租約，租約到了又簽3年(一年一份租約)但因景氣不好虧損1年，無法承受跟房東說明，也配合了4年半了沒有慢一天繳租，這種情形是否能提前解約?房東堅持要租約到....房子下雨天漏水叫了一年都沒處理，我應該怎麼辦?

許志嘉 (許志嘉律師)
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文章日期：102-12-29 19:57　
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律師評價：371 │ 律師證號：91臺檢證字第5356號
是否可以提前終止租約要看租約,至於漏水問題可以要求房東修繕,如房東不修繕,可以先發函催告限期修繕,否則就可以終止租約或自己先修繕再向房東要求費用或從租金中扣除.倘若要發函,用語要精確,故建議委請專業人事協助為宜.
許志嘉律師(e-mail：aliu5408@ms72.hinet.net，網頁：http://www.hsulawer.com/，line ID：aliu5408)手機0922-600089

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