大樓是用磁卡控制大門跟電梯.因為欠繳管理費2個月以上.管委會公告不繳就要封鎖該住戶磁卡.這樣大門不能進出電梯不能使用.請問觸法?

您好，關於您的問題，管委會該行為可能涉嫌觸犯刑法第304條規定之強制罪，可彙整相關證據資料，至地檢署提出告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、此部份有必要先行釐清您所居住的大樓規約約定如何而定。

2、本文建議您於釐清之前不要任意提出刑事告訴，避免日後發生誣告罪問題。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下：

1、此部份有必要先行釐清您所居住的大樓規約約定如 ... (恕刪)

 第一..管委會未立案..再者原本管委會是1人(主委)組成..三年前重新整頓之後..才由5人組成..

所以目前還沒有規約

第二..只有之前住戶大會的開會紀錄..紀錄中只有電梯部分會消磁..大門不會..如今可能是新任總幹事要展現魄力..公告未繳管理費大門.電梯都要消磁

您好，針對您的問題回覆如下：

就您所述的狀況，倘若大門為唯一的出入口，則主委可能涉及強制罪或妨礙自由，倘若不是的話，則可以透過區分所有權人會議提案解決。