您好

我父親擁有一間老房屋，但是是和其他好幾個人共有，已經出租數十年，收得租金依擁有比例分配

日前，其中一位共有者（擁有300/1600）告知大家，說希望他能分得更多，大家當然不同意，於是他告知「那我不願租了，若你們私自出租，你們就犯法了，等我來告你們」

上網查了一下，似乎真是要全體共有人同意出租，才能租。但是這樣我們其他人如何維護我們的權益呢？

謝謝！

共有人和應有部分合計超過半數同意就可以出租，如果同意的人裡面應有部分超過3分之2也可，不是全體同意

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

共有人和應有部分合計超過半數同意就可以出租，不是全體同意

感謝黃律師的回覆！

在 law110 網站上，也有看到因為 1/8 的共有人不合群，搞的很複雜的狀況 http://www.law110.com.tw/forum_content.aspx?pid=6156

另外我們之前有找過房仲，他說「賣的話，只要多數同意即可，但租的話就要全數同意」，也就是為什麼我們很擔心

想再次跟你確定，所以您是說，只要我們其他 1300/1600 的人願意出租，我們就可以不用理會他，把房子租出去是嗎？謝謝！