我們於去年七月份經由房屋仲介購買了一間房子,我們的房子跟隔壁鄰居的房子中間有條類似防火巷的巷道,因為我們停機車偶爾會停超過而停在巷道的前面,鄰居因此請了建商來找我們談,建商說明該巷道為隔壁鄰居的土地,我們的地只到與巷道相鄰的那面牆,後來鄰居請了工人把巷道做了道鐵門跟圍牆,最近打掃的時候突然才發現到,那面相鄰的牆壁有開了兩道窗戶,經我們詢問,牆壁外至少須有一米的土地方能開窗,否則就屬於違建,請問我們可以做怎樣的補救呢?可以要求建商改善嗎?因為後來我們才知道原來建商就是隔壁鄰居的妹婿,請問我們接下來該怎麼做呢??難道只能等哪天被鄰居告嗎?? 謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們當時的買賣契約內有無特別約定該違建之部分,若有的話,則難以向前手來主張權利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 通常沒有人會舉發這樣的小事情,除非與對方結怨,否則不需過度擔心

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們當時的買賣契約內有無 ... (恕刪)

 

契約裡面並無提到,我是覺得不合理,若那巷子完全是隔壁鄰居所有,那就不該有窗戶,若開了窗戶,表示該疑似防火巷的巷道應為兩戶所共有,我們詢問建商,他回答巷道為隔壁所有,而窗戶也沒問題??

回覆 klaw 的發言內容：

 通常沒有人會舉發這樣的小事情,除非與對方結怨,否則不需過度擔心

很遺憾的是我們正是因為房子門口一塊水利地,建商將它加蓋,並劃分為五格停車格,可是因為我們最晚買,所以門口跟隔壁門口前的地都被鄰居給租走了,而我們朋友來訪會不知情的狀況下把車子停在我們門口的那格,卻都會被鄰居的驅趕,甚至只是拿東西來給我們車子都未熄火且車上有人的情況下都被趕走, 所以我們爭吵了好幾次,我想積怨已深囉,所以我們才會擔心啊

您好，關於您的問題，目前您想對建商請求什麼?還是對房屋仲介請求什麼?若為就該房屋之瑕疵，應於發現後，儘速向建商以存證信函加以表示，購買之房屋有違建之相關瑕疵，並可就該瑕疵向建商及仲介請求相關損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，目前您想對建商請求什麼?還是對房屋仲介請求什麼?若為就該房屋之瑕疵，應於發 ... (恕刪)

我並非想要請求什麼，只是想求個自保之道！因為我再也不信法律是公平的，但我知道法律是會保護懂得法律的人

您好，關於您的問題，您可請求建商就違建之問題，加以處理並解決之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。