祭祀公業目前還在，前代繼承土地 總共七大房，其中四房皆在日據時期死亡，皆無子嗣，持分加總4/5土地，祭祀公業請求回復名下土地，透過法院如何取得最佳(最省錢)回復管道?
1.判決回復? 2.調解回復?

您好，

      1.首先要先把那些土地謄本調出來，確認目前的所有人是誰，以及土地移轉的原因及過程，這樣才能判斷要以誰為對象主張。

      2.是否有可以證明祭祀公業及其派下員身分的文件？有的話也可以據此主張系爭土地是屬於祭祀公業所有，看是否有可能直接移轉登記，否則就要提起訴訟了。

原則上雖然調解程序比較快，但因為基本上處理祭祀公業土地所有權會牽涉到登記的問題，所以是後如果要登記到祭祀公業底下，還是必須透過判決來處理。而以法院判決程序處理，一個審級至少要花半年以上的時間；而就內容不服，提起上訴，可能要花費數年時間，法院才會判決確定。不過本依您所述是屬祭祀公業的土地，只是就死亡的派下員未辦繼承登記，那事實上可以請求將該土地回復成以祭祀公業為登記的。但是因為法院訴訟係以土地價值為計算，要省錢可能也省不了多少。

（本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理）