裁判書
社區型農地之農路
- Ann
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- 文章日期：103-02-04 11:03
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最近看到一個社區型農地開發案，規劃社區內進出公共道路均由各戶出一部分地供社區成員使用（即社區道路產權由各戶持有而非共同持分），為確保通行權，社區訂有管理公約，規定「各戶應提供社區道路土地，不得阻礙」。
開發商聲稱，該社區道路已完成農路登記，該管理公約亦已列為該區農地買賣契約之一部份，所有買家均必須遵守，故沒有無路可走之風險。
想請教各位專家，
1、此種農地社區管理公約，有無其法律效力？農路登記+社區公約是否如該開發商所言，能規避無路進出之風險？
2、未來若想興建農舍，現行作法是否可能影響農舍建照之許可？謝謝！
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