各位律師  您好

我的母親在農曆過年前(約1月初)至一家頗具規模的裝修業詢問鋁門窗安裝事宜，經其介紹後一家騰*工程行之業務人員到府拜訪、丈量，共計三次。前兩次為業務人員丈量空間，第三次則帶一工程師傅，並出具一"簽約單"(內為簡易的雙方資料、材料清單—看不懂、報價)，請我母親簽名並收訂金68,000元(總價168,000元)

原本很擔心母親受騙，因為該簽約單只有一張(在我母親這)，收訂金時對方並未給予收款收據，且該簽約單相當陽春，僅在簽約處蓋上該工程行的圓搓章。

後來在過年後曾打電話詢問裝設日期，表示會在天氣放晴的時候施工(因當時連日下雨，所以許多工程延宕?)

後來終於在前兩天來府裝設，但施工到後端時，母親跟弟弟發現缺少主臥室的陽台部份(本人因上班未在)，經聯繫該業務員後，竟辯稱當時並未測量到，且因客戶需求不同，所以他以為是隔壁棟的……，致使工程停擺。後來我致電該業務員時，竟以上述理由推托並表示簽約單中未含該主臥陽台報價，所以要做需加價30,000多元，但該簽約單上之材料清單報價，非專業人員無法瞭解，以此為施工內容讓人無法接受。

我們這間房子為20年前建造的電梯大廈，四四方方，前半部為客廳及主臥，後半則為廚房、兩間小臥、後陽台。客廳與主臥的陽台間距約22.5公分，且主臥與母親房為正相對，該業務人員共到府三次，以上述理由強辯並要求加價方進行後續施工，此惡劣行徑實為可齒。

在此想向各位律師先生/小姐們請益：

1、因雙方並無簽立正式合約及報價收款等動作，僅以一張簡易的簽約單為依據，在法律層面上我方有何保障?

2、該簽約單僅我方擁有，若是後續另請廠商完成，對方有何依據原貨品材料為其所有?

3、以第2點進行，後續我會有相關法律風險嗎?

4、若依「建築物室內裝修管理辦法」，要求當時施工之人員出具相關技術士證照是否可行?

以上四點，勞煩不吝解益，謝謝~

您好!沒有簽合約註明清楚裝修範圍，必然是各說各話，只能盡量從實際約定裝修過程的種種資料去還原事實；對方提供的材料應有很多人經手，應很容易證明，要以此占便宜並不妥；違反建築物室內裝修管理辦法最多只是行政處分的問題，並不會因此改變約定裝修範圍的認定。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

建議先把沒有爭議的部分處理掉,再來處理有爭議的部分 

爭議金額如果只有三萬,不建議提告

您好，關於您的問題，依您提示情形，應先行確認雙方契約內容包含之部分，對方是否有未依契約內容履約之部分。若對方確有未依約給付之情形，可請求相關債務不履行之損害賠償。為亦須考量您之損害額度與相關訴訟成本。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 家銘 的發言內容：

方才想到一件事，懇請律師先生/小姐們協助解答。

在文中有提到，當初業務人員告知主臥部分未量到尺寸，所以報價單中未寫到。但於上星期經我們去電後，記得是星期二或三業務人員有來電家中，告知主臥部份已做好，並請開門，待簽立三萬餘元之金額後會再做後續施工。

問題是，當初既然沒有量到尺寸，那今天的東西是如何生出來? 報價又是怎麼估算的?

此部分是否已觸及刑法第339條之詐欺罪?

懇請各位律師先生/小姐們不吝賜教~