大家好我想請問一下我與太太都有卡債信用已經破產了 但新北市有一間丈母娘的套房是丈母當初拿房子當抵壓給農會借款的 借款人是我但房子是丈母娘的 丈母娘想把房子直接過給我的兒子 現在想把房子過給我的兒子13歲  要如何過才不會被銀行追討 麻煩請大約的告知一下 增與可以嗎 謝謝

回覆 小浩 的發言內容：

大家好我想請問一下我與太太都有卡債信用已經破產了 但新北市有一間丈母娘的套房是丈母當初拿房子當 ... (恕刪)

您好:基本你岳母拿個人房屋抵押貸款予你,即使房屋移轉你兒子名下,仍受抵押效力所及,況且你所述之行為屬於民法詐害債權行為,銀行可以向法院訴請撤銷移轉過戶行為,屆時您要負擔代書費用,訴訟費用等,可說得不償失~~

您好，關於您的問題，依民法第867條規定:不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。次依民法第244條規定:債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。故即使房子過戶給您兒子，銀行之抵押權仍存在之。

以上，呈請  鑒核。

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