以下是貸款約定節錄內容，針對歸責屬於哪一方還是無法詳細理解

ex.房屋仲介房貸貸總價8成應該沒問題，但如果實際銀行只核下來了7成，差額在預定貸款金額百分之三十內時，這個歸責要如何去區分買方、賣方 or 雙方?

（二）前款由賣方洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額，其差額依
          下列各目處理：
          1.不可歸責於雙方時之處理方式如下：
           (1)差額在預定貸款金額百分之三十以內者，賣方同意以原承
              諾貸款相同年限及條件由買方分期清償。
           (2)差額超過原預定貸款金額百分之三十者，賣方同意依原承
              諾貸款之利率計算利息，縮短償還期限為__年（期間不得
              少於七年），由買方按月分期攤還。
           (3)差額超過原預定貸款金額百分之三十者，買賣雙方得選擇
              前述方式辦理或解除契約。
          2.可歸責於賣方時，差額部分，賣方應依原承諾貸款相同年限
            及條件由買方分期清償。如賣方不能補足不足額部分，買方
            有權解除契約。
          3.可歸責於買方時，買方應於接獲通知之日起__天（不得少於
            三十天）內一次給付其差額或經賣方同意分期給付其差額。
    （三）有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知
          之交屋日前之利息應由賣方返還買方。

沒有人會承認可歸責於自己,故如爭執不下,當然只能油法院認定亦即訴訟見分曉.