登記在我父親名下的房產是由我父親與他的母親及岳母合資付頭期款，其餘貸款後續都是由我父親繳納，也登記在我父親名下已經34年，現在我叔叔一直騷擾我父親要求分財產，聽說我奶奶是有權利主張房子有份的資格，但是有時效的限制，超過主張權利的時效過，房子就完全屬於我父親，請專家可以幫我解惑告知是民法中第幾條，我奶奶主張權利的時效必須在幾年內，感恩不盡

 先釐清您的祖母對於令尊得主張之權利（那一種法律關係下請求權）為何？

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

 先釐清您的祖母對於令尊得主張之權利（那一種法律關係下請求權）為何？

我的祖母尚未沒有向我父親主張任何權利且生活起居都是我父親在照顧奉養，是我叔叔一直用他父親有出資購買房產為由持續騷擾我父親要求分產，現是要了解日後遇到該問題要如何應對，因為我祖母在偵查庭說了錯誤的證詞，檢察官詢問房子由誰購買為何登記在我父親名下，我祖母回答當初是她購買房產，因為年紀大所以房產登記在我父親名下等錯誤形容，會導致我叔叔加以利用該證詞來向我父親提民事告訴

借名登記關係之返還請求權，其消滅時效應於借名關係消滅或終止時起算。

為了維護自身權益，請提供詳實資料與律師洽詢。                                                     

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。歡迎來電特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

借名登記關係之返還請求權，其消滅時效應於借名關係消滅或終止時起算。

這間房子是由我父親我奶奶及外婆都有出資，登記在我父親名下，如果算是借名登記的話，如果我奶奶只出資20萬元的話，要求返還時應該也只是20萬元對不對，借名登記若我奶奶一直到過世都沒有向我父親請求返還，在奶奶過世後是否我父親的兄弟可以代替我奶奶請求我父親返還那20萬

借名登記之契約應有一定之要件，基本上依您所述情形，您的奶奶僅出資極小部分之資金，且亦無支付稅費或其他使用之事實，恐怕甚難構成借名登記關係。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

借名登記之契約應有一定之要件，基本上依您所述情形，您的奶奶僅出資極小部分之資金，且亦無支付稅費 ... (恕刪)

那再請問一下，如果我奶奶過世的話，我叔叔可以向我父親要求分得我奶奶出資的部分房產嗎

您好!您可以主張20萬元是奶奶的贈與，不需要返還。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，該部分出資金額小，可主張為贈與您父親，非為遺產，您叔叔即無法主張之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。