先生與其他兩位兄弟共同持有房屋所有權,想要變賣,但其中一位不同意.

請問要如何處理

您好，關於您的問題，依民法第824條規定，若無法協議分割，得提起民事訴訟，請求裁判分割之，並提出您的分割分案為變價分割之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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3人共有不動產，如果持分都相同，有2人同意出賣，就可合法出賣，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您亦可依土地法第34條之1規定:共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。前四項規定，於公同共有準用之。依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。以存證信函通知不願意出賣之人，是否行使其優先購買權。

以上，呈請  鑒核。

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 1.如果是共有不動產  符合土地法多數決要件  還是可以決議要處分不動產   2.或是考慮走分割訴訟   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

回覆 高雄張景堯律師 的發言內容：

 1.如果是共有不動產  符合土地法多數決要件  還是可以決議要 ... (恕刪)

 分割訴訟是甚麼?

您好，關於您的問題，依民法第824條規定，若協議分割不成，可提起裁判分割訴訟。

以上，呈請  鑒核。

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 就是分割協議不成  可以訴請法院裁判分割共有物  稱為裁判分割訴訟