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預售屋，付訂金後，因個人因素無法簽約，可否要求退款?

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  • 愉
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  • 文章日期：103-06-24 14:08　
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  • 個人積分：12

  • 6/16號，到預售預代銷中心，訂一間房屋，付訂3萬元，業者簽收單，業務備註，"總價498萬，若談不成此價，訂金全部退回。若談成，訂金轉為簽約金"

    建商同意498萬成交，但只付訂金，並未簽約，業務也沒有給定形契約讓我審閱。

    但我因個人因素無法買屋，6/24號向業務取消訂單退回訂金，業務說付訂等於簽證，不能退回。

    請問律師，只有寫訂單付訂，就算簽約嗎?

    難道不能全數退費嗎?

    建商未給買方審閱合約書是否違法，此交易取消呢?

  • 王友正 (王友正律師)
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  • 文章日期：103-07-03 17:22　
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  • 律師評價：90 │ 律師證號：（102）臺檢證字第10737號

  • 您好：您與建商間應僅有成立買賣之預約，並未成立買賣合約，而因為對方亦尚未交付合約供您審閱，因此您是可以要求建商退還訂金。

  • 如有需要進一步討論諮詢，歡迎來電0932372316或加LINE（lawyerwang0512）與我聯絡。

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