本社區是老社區，住戶對於管理條例只知其一不知其二，導致有好幾屆的主委都沒去主管機關登記。請問這樣的狀況下，招開的區分所有權人會議的決議是否有效?有可能住戶利用這樣的缺失控告我們的決議無效所以不願意分攤社區的相關費用嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、只要您的社區有合法的規約或是區分所有權人會議，並且記載收費標準的話，即可規範住戶，與管委會是否有報備無涉。

2、但是倘若沒有合法的管委會的話，之後要向住戶請求管理費並且提起訴訟的話，會沒有可以合法起訴的當事人。

3、本文建議您的社區可以聘僱法律顧問，建立相關制度，並且避免其他法律爭議。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 有無向主管機關報備並不是區權會會議決議生效要件,

沒有報備也不會讓管委會的合法性產生問題