你好 我買了鄉下的土地，地目， 旱，但上面有鐵皮屋 不知是誰的，從打契約至今 已經約一年了，在剛打契約時經過二三個月曾經有自稱屋主的人出現，也談過請她搬走之類的話，但是他聲稱 他從XX時代就住這 (鐵皮屋 無水無電)談完之後沒再見過他，也不知他是誰，在前幾星期我自行拆了鐵皮屋，他就出現說要調解之類的話，請問 我會有什麼法律上的問題? 我拆了他的鐵皮屋 能夠再告他侵占嗎?

 您好:您所詢問題回覆如下

您未經法律即將建物拆除,則可能會毀損之問題,至於能否告他竊占,若興建當時有確實有正當權源,則尚難構成,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您為土地所有權人，您原可對對方主張拆屋還地、不當得利、侵權行為損害賠償等，但因目前您已拆除對方之鐵皮屋，似僅能主張之前之不當得利及侵權行為損害賠償，惟您拆除之行為，亦為一毀損行為，對方亦可向您請求相關損害賠償，故目前若對方無證據證明為您所拆除，應先拒絕承認之。

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 他要先證明鐵皮屋是他的，加上你是買入土地，依常理包含地上違建物，難認有何故意不法行為，供參考。