
請人代購房屋後發現未登記於自己的名下怎麼辦

- 柯期文 律師會計師 (柯律師/柯會計師)
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- 文章日期:103-07-17 13:35 最後編輯日期:103-07-17 13:38
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- 柯期文律師-台大法律系/柯期文會計師-台大會計系學士、碩士 ( 雙學士/雙證照師 ),客戶預約諮詢:LINE ID:k8883

- 梁維珊 (訴訟、非訟專業律師)
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- 文章日期:103-07-17 13:50
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您好:
這部分要請您確認當時請會計「代購」的目的是「借名登記」嗎?如果是「借名登記」,請務必小心,因為不動產登記所有權人將是被借名者,如果有借名登記的需求,必需與該被借名者簽訂借名登記契約。實務上,借名登記最後衍生的爭議相當多,最好是避免這種情形。避免屆時房屋也要不回來,貸款或購屋費用又是您出的資金。
另外,也可改採不動產信託登記,您為信託人,對方為受託人,受益人可以寫您的名字,但是要注意,信託之後,不動產所有權部登記名義人為受託人,且要明確規範受託人得行使權利的範圍,避免受託人將不動產出售或長期出租。
以上,如需要更專業及詳細的建議,歡迎與我聯絡。

- 曹尚仁 (曹律師)
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您好,針對您的問題回覆如下:
1、就您所述的行為,對方可能涉及偽造文書、背信等罪嫌,本文建議您合發存證信函要求對方移轉登記,並蒐集相關證據,提起告訴。
2、本文建議公司可以委請律師事務所為法律顧問,專責處理法律事務,確保權益,並省費用。
- 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆,因為系統不會通知我,以免遺漏,並求周詳,謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com
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