有2土地由持有人A和B繼承，各50%, 如持有人和持有人B談不攏，協議分割不成，持有人A想做判決分割，拍賣共有物，自行和律師談，請問要準備什麼文件？

您好!先去地政事務所將相關的土地、建物謄本申請出來就可以。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

謝謝沈律師！

請問如辦侵入，租金得利不當，文件也是一樣嗎？

因為在阿公過世前他們已住在那裡，可阿公老人痴呆和過世後他們就無付租金。

兩樣可以同時辦嗎？謝謝

回覆 好人 的發言內容：

回覆 沈律師 的發言內容：

另外現在遺產是我媽的，我媽行動不方便，她能授權我去幫她搞這些事嗎？是不是可以授權我，還有我拿著她的印鑑證明就可以？用白紙寫上授權蓋章就可？有什麼要特別注意嗎？

您好

分割訴訟要準備相關土地謄本、現場照片

以及你的分割計畫書

你的書狀要說明為何要用拍賣的方式處理

歡迎來電0960300927           

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請問如辦侵入，租金得利不當，文件也是一樣嗎？

因為在阿公過世前他們已住在那裡，可阿公老人痴呆和過世後他們就無付租金。

您好!

應先釐清當初對方住在阿公房屋的原因為何，是否有約定租金，積欠多少租金等也都需先確認清楚，如有積欠阿公租金，那會成為繼承債權，仍屬遺產的一部份，可於遺產分割時一併處理。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

另外現在遺產是我媽的，我媽行動不方便，她能授權我去幫她搞這些事嗎？是不是可以授權我，還有我拿著她的印鑑證明就可以？用白紙寫上授權蓋章就可？有什麼要特別注意嗎？

您好!

法律行為的代理需提出本人的委託書，並寫清楚授權範圍。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。