主旨:請派員鑑定如附表所是不動產之價格,並於本函送達之翌日起20日內將相見估照片上傳維護致司法院鑑估報告圖片管理系統後,按副本人數會送鑑定報告書....等俾利本院另行通知債權人,債務人及抵押權人陳述關於鑑價之意見

我想詢問 我們這邊是債務人 這個應該是債權人申請查封是嗎? 這樣我們這邊需要有什麼動作嗎?
另外我們這是因為土地分割後衍生的問題 法院已判定如何分割 那他這樣申請查封是合理的嗎??

您好︰

首先，請您先釐清法院來函「附表所示之不動產」是分割前之地號，亦或是分割後之地號？

依您所述︰法院已判定如何分割，以下假設附表所示之不動產是分割後之地號︰

Q我們這邊是債務人，這個應該是債權人申請查封是嗎?

A是。（但在收到此函之前，您應該有收過法院寄來的查封函。）

Q這樣我們這邊需要有什麼動作嗎?

A等您收到鑑價報告，即可具狀陳述關於鑑價之意見（例如︰價格太高、太低，或願意自費另求鑑價等。）。
Q另外我們這是因為土地分割後衍生的問題，法院已判定如何分割，那他這樣申請查封是合理的嗎?

A法院的查封，通常是合理合法的。請您先確認債權人是誰？是否於分割後，您所取得的土地有法定抵押權（即您因分割而須對其他共有人金錢找補而未給付）？不過，不管債權人是誰，債權人一定有「執行名義」得向法院申請強制執行。

回覆 axin 的發言內容：

您好︰

首先，請您先釐清法院來函「附表所示之不動產」是分割前之地號，亦或是分割 ... (恕刪)

你好 土地分割後 需給債權人一筆金額 這筆金額尚未給 應該是此原因導致債權人申請查封

想詢問如果要給債權人這筆金額 應該如何給予 或是透過什麼方式給予呢??

債權人若收到此筆金額 理應退回查封嗎? 謝謝!

您好!此種分割方式，應得補償金之人對您因分割取得的土地有抵押權，您若未按時支付補償金，對方可以行使抵押權拍賣您分割取得的土地；因此，現在應不只是查封，而是已準備拍賣，建議應速通知對方並主動支付補償金，支付補償金後就可撤銷拍賣。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。