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大樓共用部分之梁柱結構損害修復責任

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  • calvin
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：103-07-30 12:15　
  • 文章人氣：1467
  • 個人積分：2

  • 本大樓12層，但有一短柱，支撐二樓之露台，應屬結構之一部分(柱壞掉露台會掉下來)，但為1樓門面之外柱，因保護層不足鋼筋繡蝕嚴重，柱有垂直裂縫，但管委會認為這是一樓之住戶需自行修復，因本柱並非裝飾柱(有吃力)，是否為公寓大廈管理規則之"公用部份"？如是的話，修復責任為住戶，或管委會？

  • 曹尚仁 (曹律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：103-07-30 14:55　
  • 文章人氣：315
  • 個人積分：52776
  • 律師評價：14167 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號

  • 您好，針對您的問題回覆如下:

    1、倘若該柱為結構柱，則必須由管委會負責修繕，費用由全體住戶負擔。倘若不是，則必須由您自行負擔。

    2、本文建議您應該先委請裝修公司或設計師進行瑕疵認定，之後發函給管委會要求修繕，並於區分所有權人會議中提出，倘若無法得到善意回應，則僅能依法提起訴訟。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

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